6. 近隣環境をチェック

■スーパー、病院、学校、公共交通機関の距離を確認。

■騒音・臭い（工場・畜産施設・風向き）に注意。

■地元の治安やコミュニティの雰囲気も重要（自治会やゴミ出しルールなど）。

 

 

7. 上下水道・ガス・電気の整備状況

■上下水道が未整備の土地は、整備費用がかかることがある。

■プロパンガスか都市ガスかも事前に確認（都市ガスのほうがランニングコストが安い）。

 

 

8. 土地の価格相場を知る

■エリアによって価格差が大きいため、事前に相場を調べる。

■例: 中区や東区は高め、浜北区・天竜区は比較的安価。

最新の価格相場を知りたい場合は、不動産ポータルサイトや不動産会社に相談するのがおすすめです🌸

 

 

9. 銀行の住宅ローンとの兼ね合い

■土地と建物のセットでローンを組むと審査がスムーズ。

■農地転用が必要な場合、銀行によっては融資が難しくなることも。

 

 

10. 建築条件付きの土地に注意

■建築条件付き土地は、指定のハウスメーカーで建築する必要がある。

■自由設計を希望する場合は、条件を外せるか交渉。

 

 

〈まとめ〉

浜松市での土地探しはエリアの特徴、地盤の強さ、ハザードリスク、インフラ状況をしっかり確認することが大切です！

また、農地転用や市街化調整区域の制限にも注意しながら

住宅ローンや建築条件とのバランスも考えて選びましょう✨

土地探しは、ぜひ物件王国へお任せください☺🍃

 

 

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